Раскрыты детали изменений в семейной ипотеке для Москвы и Петербурга

Появились подробности по изменениям в программе семейной ипотеки, которые вступят в силу в России с 1 апреля и дадут возможность покупать жилье на вторичном рынке. Как они затронут Москву и Санкт-Петербург, а также Московскую и Ленинградскую области, рассказал руководитель юридического направления компании Yang Consult Дмитрий Ефимов, передает РИА Новости.

По его словам, в этих городах и регионах семейная ипотека не будет распространена на вторичное жилье, ею можно будет воспользоваться только при покупке объектов недвижимости в новостройках. Кроме того, сумма кредита на жилье составит до 12 млн рублей в отличие от регионов, где максимальный размер займа вдвое меньше — 6 млн рублей.

«Условия семейной ипотеки будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Это означает, что в населенных пунктах с минимальными объемами строительства россияне смогут использовать эту программу, что ранее было исключено», — отметил эксперт.

Ефимов напомнил, что в рамках программы выбранное жилье должно соответствовать ряду критериев: дом не должен быть признан аварийным, его возраст не должен превышать 20 лет, нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц. Процентная ставка составит 6%, но может корректироваться (в том числе на понижение) в зависимости от условий кредитной организации.

«Помимо этого, по условиям семейной ипотеки в семье должен быть либо один ребенок в возрасте до шести лет включительно, два и более ребенка до 18 лет либо ребенок с инвалидностью до 18 лет», — продолжил специалист.

Первоначальный взнос по семейной ипотеке должен составлять не менее 20%, приобрести квартиру можно с использованием материнского капитала, заключил Ефимов.

Предложения банков по семейной ипотеке*

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.