В Госдуме назвали сроки появления запрета на покупку жилья за наличные

Закон, устанавливающий запрет на проведение сделок с жильем за наличные, могут принять до конца 2025 года, рассказала РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«При самом хорошем раскладе внесем законопроект в конце сессии, где-то в июне-июле. Я надеюсь, что к концу года теоретически можно принять», — уточнила Разворотнева.

По ее словам, инициатива давно обсуждалась профессиональным сообществом, текст законопроекта уже подготовлен. Согласно предложению, обязательные безналичные расчеты будут введены в сделках с жильем, если они превышают лимит в 1 млн рублей.

Законопроект направлен на повышение прозрачности сделок и минимизацию мошеннических рисков на рынке недвижимости. В России 10–15% сделок между физлицами проходит за наличные, тогда как во многих странах такие сделки запрещены.

«В законопроекте представлена мировая практика, которая действительно сводит на нет эти наличные расчеты. Поэтому нам тоже тут деваться некуда, надо идти по этому пути», — сказала Разворотнева.

Речь идет именно о передаче денег из рук в руки, уточнил глава Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов.

«Важно подчеркнуть, что мы не против сделок за наличные с участием банковской системы, то есть через банковские переводы, электронные сервисы и системы безопасных расчетов. При таких расчетах банк выступает дополнительным гарантом проведения сделки. Но расчеты за квартиры бумажными деньгами из рук в руки, когда их буквально приносят на сделку в сумках или когда крупные суммы передают через банковские ячейки, — это небезопасные способы, которые зачастую используют мошенники», — пояснил он.

Рейтинг выгодных предложений по ипотеке на вторичное жилье

В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на высокие ставки.Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг наиболее выгодных предложений банков с точки зрения итоговой переплаты. Вот пять из них:

Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от СовкомбанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Готовое жилье» от УралсибаПрограмма «Вторичное жилье» от Т-БанкаПрограмма «Готовое жилье» от ДОМ.РФРейтинг составлен по данным базы продуктов Банки.ру по состоянию на 1 апреля.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.